全裝修≠精裝修
《規(guī)范》對全裝修的官方定義為:在住宅交付使用前,戶內所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,給水排水、燃氣、通風與空調、照明供電以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位,廚房、衛(wèi)生間等基本設施配置玩唄,滿足基本使用功能,可直接入住的住宅。
全裝修并不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格。
滿足什么樣的條件才叫全裝修?
全裝修是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修。按建設部規(guī)定,住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說,住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
具體地說,全裝修房需要以下設施以及配件。廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口。全裝修房衛(wèi)生間內的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)。
交付標準如何監(jiān)管?
施行全裝修后,房產公司建造的裝修房,與之前的毛坯房相比,在裝修產品和價格方面,有哪些相應的交付標準?
2016-2017浙江省全裝修政策一覽2016年4月25日
省人大法制委、環(huán)資委和省建設廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會——《浙江省綠色建筑條例》(以下簡稱《條例》)于5月1日起實施。
到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說浙江將逐步告別毛坯時代。杭州市、寧波市、溫州市和紹興市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實現全裝修!
2016年9月10日
浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),提出“10月1日起,全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付,鼓勵在建住宅積極實施全裝修。”
2016年9月11日
浙江省建設信息港發(fā)布了《關于加快推進住宅全裝修工作的實施意見》(征求意見稿)明確了住宅全裝修實施時間和范圍:
——各市、縣中心城區(qū)范圍內,2016年11月1日后出讓或劃撥國有土地上的新建住宅,全面實行全裝修,實現成品交房。
——其它區(qū)域內的新建住宅,以及2016年11月1日前已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅,積極鼓勵實行全裝修和成品交房。
各地可明確其它區(qū)域住宅全裝修和成品交房的實施范圍和實施時間,并逐步擴大實施區(qū)域溫州裝修,推動住宅全裝修全覆蓋。
實施菜單式裝修。住宅全裝修要實行菜單式裝修和個性化服務相結合。建設單位按購房者選定菜單或優(yōu)化的裝修方案實施裝修,并以成品住宅交付。
創(chuàng)新管理方式。鼓勵住宅全裝修項目實行工程總承包溫州裝修,實現設計—采購—施工一體化。建設單位或工程總承包企業(yè)應當將住宅全裝修工程的施工完整發(fā)包給一家施工企業(yè)。
2016年10月9日
浙江省建設廳發(fā)布,浙江未來幾年將大力發(fā)展裝配式建筑,推廣符合現代化城市建設的綠色建筑。全裝修會從城市核心地區(qū),劃定區(qū)域先進行試點。同時,業(yè)主也可以選擇菜單式裝修或委托裝修,個性化定制。
2017年1月22日
浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳批準由浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會等單位主編的浙江省工程建設標準——《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規(guī)范》為全省工程建設標準,該標準將于2017年7月1日起施行。
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