明明裝修前做了這么多攻略，自信滿滿開工結(jié)果出了一大堆問題：材料缺貨、工期被拖、增項暴增...
其實，這些都是因為簽合同沒有仔細(xì)檢查條款留下的問題。
今天來教大家如何完美躲避合同陷阱！
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合同事項仔細(xì)看
· 注明房屋面積
房屋面積大小決定了主材、設(shè)計的費用。
所以在閱讀條款時，一定要先確定：工程面積是以室內(nèi)面積還是建筑面積計算。
如果有時間可以拿量房儀自己測一遍實際面積是否與裝修公司測量的相符，畢竟一平米就是幾千塊上下的差價。
· 注明施工周期
“簽合同的時候工長大手一拍，跟我保證三個月絕對完工，結(jié)果工期無限拖延，本來打算國慶節(jié)入住...現(xiàn)在能否春節(jié)入住都...”
一定要和乙方明確約定工期，而且明確注明工期是不含節(jié)假日。
但老實說，約定了工期裝修合同書，也要做好延期的心理準(zhǔn)備。延期影響心情不說，還嚴(yán)重影響后期的入住安排，所以必須要注明延遲一天罰多少錢。
大家一定要拿出在菜市場砍價的氣勢去談賠付，能多漲是最好的，有些裝修公司賠付30元/天，瘋狂星期四都不夠塞牙的。
· 注明合同附件
裝修的合同附件都需要明確寫出來，核對清楚后還需在附件材料里雙方簽字后生效。
常見的合同附件：
施工項目確認(rèn)表、工程內(nèi)容和做法一覽表、工程報價表、（甲、乙方）提供裝修材料明細(xì)表、裝修工程施工圖紙（提前明確張數(shù)及具體內(nèi)容，有個性化設(shè)計的墻面也需立面施工圖紙）、裝修工程變更單、裝修（各節(jié)點）工程驗收單、結(jié)算單、保修單。
這里多提一嘴，施工圖紙在制作完成后，需要雙方簽字后才能生效。
所以大家真的需要抽空研究研究怎么看施工圖！
別草草簽字結(jié)果連平面圖都看不來，這對雙方都可能造成很大的困擾。（小羊：受害者在線訴苦）
· 注明付款模式
謹(jǐn)記一點：錢在誰手上，誰才是大爺。
所以前期支付的比例越低越好，曾經(jīng)見過簽合同時一次性支付合同金額50%的人，龜龜，啥進(jìn)展都沒有你就不怕跑路的嗎？先付錢再干活，如果質(zhì)量不過關(guān)，要求整改...
錢都拿了，還整改，乙方：
所以，還是建議大家還是以分階段驗收為支付節(jié)點，先驗收，再支付，保證成本能繼續(xù)推進(jìn)的同時也能最大程度保證施工質(zhì)量。
Ps：因乙方供材或施工等原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
· 注明增項比例
不管是報價時候的低價誘惑，還是故意漏項，讓你有了“真便宜”的錯覺匆匆簽單，后期增項通通都會補回來。
在最初報價和最后簽合同時，都需仔細(xì)檢查報價單里的施工項目，是否有基礎(chǔ)遺漏項目，如果自己拿不準(zhǔn)可以多多對比裝修完的朋友的報價單。
這個時候裝修公司也會拍拍胸脯跟你說：放心，我們估價很準(zhǔn)的，后期如果有增項絕對不會超過總費用的5%。
好，但口頭承諾不算，你把這句話給我寫合同里。
并且再加一句：預(yù)算金超出（總費用5%）的部分需由裝修公司進(jìn)行承擔(dān)。
· 注明材料品牌、型號及使用面積
同品牌，不同型號，價格那可是千差萬別。
所以用到的主、輔材都需詳細(xì)到品牌的具體型號、規(guī)格、顏色、等級等等。萬一在施工過程中主材缺貨怎么辦？那也要先把備選材料的基本信息也填一填。
使用面積上，可以自行計算方量是否合理。比如：地面找平、衛(wèi)生間回填、窗簾盒數(shù)量、電視墻面積等等，就是我們可以自己進(jìn)行簡單計算的。
乙方將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場時需提前通知甲方，雙方共同驗收。這個時候你就需對材料進(jìn)行檢查是否與合同一致，小心以次充好。如果與報價單不符裝修合同書，有權(quán)拒絕使用，因此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)。
· 注明設(shè)計師、監(jiān)理到場次數(shù)
設(shè)計師、項目經(jīng)理、監(jiān)理及時到場都是保證施工正常進(jìn)行的必要條件，所以在合同上也要明確注明到場次數(shù)。
原則上，設(shè)計師需要在節(jié)點交底時到場，和工長、項目經(jīng)理交底。項目經(jīng)理則需把控施工節(jié)奏，每周至少到場兩次，及時向業(yè)主告知施工進(jìn)度，以及接下來的工作安排。裝修公司一般也都會有監(jiān)理（不放心也可聘請第三方監(jiān)理），可以在重要節(jié)點時協(xié)助驗收。
· 注明保修時間及內(nèi)容
國家有明確的規(guī)定：整體保修時間最低2年，水電質(zhì)保最低5年。
首先需和乙方明確：是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只負(fù)責(zé)施工部分的保修？
為了進(jìn)一步保障入住后的權(quán)益，保修內(nèi)容也需具體一些：新建墻體出開裂、門鎖損壞、玻璃自爆等等...
· 注明水電大概費用
這一條，常常不被寫在合同上，只會寫以后：按方收費。
最后全憑工長一口價決定，含淚血賺，看你是個好人設(shè)計師就會勸他就少收一點（親耳聽到，至今難忘）。
所以為了不當(dāng)大冤種，首先問清楚：按方、點位還是長度收費？做明管還是暗管？
讓工長明確水電走向，并且預(yù)估價格，一定要在合同中明確寫明這一筆數(shù)目，再加一句：合同約定不得超出10%。
裝修公司的水電報價差非常大，大家可以多多對比幾家。
其他注意事項
（一）其他條款
需要注意的事項實在是太多了，這里再給大家說幾條，歡迎補充：
①工人安全問題誰負(fù)責(zé)？是施工隊還是裝修公司？白紙黑字寫明，以免后期出現(xiàn)意外相互推卸責(zé)任。
②合同需寫明甲乙雙方的詳細(xì)地址，以及工程的各個負(fù)責(zé)人的信息。
③一切口頭承諾，都需要白紙黑字寫在合同里。
④簽訂合同時，確認(rèn)所有文件的落款信息是否一致。
(二)如何給裝修之路開個好頭？必要條件：
①盡量選擇使用國家統(tǒng)一合同文本的公司。
現(xiàn)在有很多裝修公司都采用的是自擬合同，你懂的，誰寫的合同就對誰更有利。
②警惕低價福利。
“我們想把你的房子認(rèn)真裝修后用來公司宣傳，所以給你最最優(yōu)惠的價格”、“我們領(lǐng)導(dǎo)再再次申請了最低價格，錯過沒有啦！”
別，可別，
買彩票都中不到獎，這種大餡餅?zāi)睦锫涞玫皆蹅兩砩?？后期以各種各樣的理由讓你價錢，可沒地方說理了。
③多多對比。
沒開工之前，其實你是很難判斷一個公司的硬實力的。所以在合同階段就一定要將條款理清保證自己的合法權(quán)益不受侵犯。還有一個方法就是多去幾家公司對比對比，也可以找朋友取取經(jīng)，看一下他們家之前裝修時的合同，方便查漏補缺。
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